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按揭是什么意思

作者廖晓霞 • • 浏览

　　按揭按揭指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。银行或金融机构发放的用于购买房、车等的专项抵押贷款，债务人按月偿还部分本息，并在规定的年限内还清。

　　按揭简介

　　按揭指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。通过银行来筹集资金的一种方式，现在的人想要买房、买车，要是资金不够的话，就可以将购买的这套房子或者车子抵押给银行，从银行贷款借钱出来支付给卖家，而买家只要每个月分期偿还贷款和利息即可，一旦借款还完后，按揭也就完成了，其房子、车子才算自己的。

　　通俗的讲，按揭是指我们在购买房屋或者汽车的时候，与银行或其他金融机构达成协议，将房屋或者汽车作为抵押物抵押给银行或其他金融机构，由银行或其他金融机构向卖方支付购买的金额，我们只需要按月分期向银行还本付息的过程。

按揭是什么意思

　　按揭贷款的流程

　　(一)住房按揭贷款

　　1、购买房屋，签订房屋买卖合同;

　　2、向商业银行提交资料，提出贷款申请;

　　3、商业银行批复贷款;

　　4、办理房屋过户手续;

　　5、将房屋抵押给银行;

　　6、出他项权证，银行支付房款;

　　7、贷款人按月还本付息。

　　(二)车辆按揭贷款

　　1、购买车辆，签订购车合同;

　　2、向商业银行提交资料，提出贷款申请;

　　3、商业银行批复贷款;

　　4、将车辆抵押给银行;

　　5、贷款人按月还本付息。

　　按揭贷款的要求

　　(一)贷款人年龄在18岁到60岁之间，贷款年限最长为30年且不超过60岁。

　　(二)个人征信报告良好，2年内不存在连续3月或者累计6月逾期，贷款审批和信用卡审批总和3个月内不超过10次。

　　(三)贷款人及其配偶无债务纠纷和法律诉讼。

　　(四)贷款人有稳定经济收入、有按期还本付息的能力。

　　按揭贷款和抵押贷款的区别

　　按揭贷款由于具有抵押的性质，很多人都与抵押贷款混为一谈，其实这是两种完全不同的贷款方式。来看看这两者有什么区别：

　　(一)贷款用途不同

　　按揭贷款的贷款用途主要是用于支付购买房屋和汽车所需的金额;抵押贷款的贷款用途不受限制。

　　(二)抵押物不同

　　按揭贷款的抵押物是要购买的房屋或者汽车;抵押贷款的抵押物是不限于房屋、汽车的较高价值物品。

　　(三)贷款利率不同

　　按揭贷款由于受到政府宏观调控和政策优惠，贷款利率相对较低;抵押贷款一般没有相关利率优惠政策，贷款利率相对较高。

　　按揭贷款对于每一个买车买房的人来说，都是减轻还款资金压力的最佳选择，而且在我们资金充裕的情况下，还可以在一定期限后提前偿还本金，有助于我们灵活支配自己的资金用途。

　　按揭贷款优势

　　1、能够花明天钱过好当下生活：所谓按揭贷款其实就是带看，也就是向银行贷款借钱然后不用自己立马出太多钱就可以将房买了随后住进来，所以这便是按揭贷款第1个优势之处。

　　2、可以把有限的资金用作其他的投资：从个人投资方面考虑，一般住房按揭贷款者能把买房子的钱单独项目投资，例如买房出租和以租养贷等再去投资。

　　3、金融机构帮你严格把关：借款说到底就是向银行借钱，因此房产工程项目质量是银行非常关系的，银行不但会审核你的个人资质之外还会审核开发商的资质，这样你的房子自然有保障。

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